اخذ پروانه ساخت ویلا در شمال

اخذ پروانه ساخت ویلا در شمال

اخذ پروانه ساخت ویلا در شمال به عنوان اولین گام در ساخت ویلا، یک پرونده رسمی محسوب می شود که به مالک ویلا اجازه می دهد تا فرآیند ساخت و ساز طبق چهارچوب تعیین شده انجام شود.

در ساخت ویلا، یک پرونده رسمی محسوب می شود که به مالک ویلا اجازه می دهد تا فرآیند ساخت و ساز طبق چهارچوب تعیین شده انجام شود.

هر گونه ساخت و ساز  بدون مجوز از نظر شهرداری غیرقانونی محسوب می شود اما پروژه هایی هستند که به مجوز ساخت و ساز نیاز ندارند مانند:

تعمیرات جزیی و یا بازسازی ویلا

این نکته را قبل از شروع درنظر بگیرید که مفاد مجوزها گسترده است و برای هر منطقه جداگانه تدوین می شود.

بنابراین جهت اطمینان به شهرداری منطقه خود مراجعه نمایید و تغییرات مدنظر را به آن ها اعلام نمایید.

پروانه ساختمان شامل چه اطلاعاتی می شود:

  نوع اسکلت ساختمان

  مساحت زیربنا

  تعداد طبقات

  مشخصات متقاضی صدور پروانه(مالک حقیقی یا حقوقی)

  کروکی زمین

  نام مهندس یا مهندسین ناظر

  تاریخ صدور پروانه

  شماره پلاک ثبتی ملک

چه مراحلی برای اخذ پروانه ساخت ویلا در شمال نیاز است؟

۱. گردآوری مدارک: مالک می بایست درخواست مجوز ساخت را در شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر ثبت کند.

اصل و کپی کارت شناسایی، سند مالکیت و برگه تسویه‌حساب عوارض نوسازی و عوارض شهرداری سال جاری در این مرحله  نیاز است.

۲. بازدید کارشناس شهرداری: بعد از تشکیل پرونده توسط مالک، مسئول شهرسازی جهت بازدید به مکان احداث ملک رجوع میکند تا ابعاد زمین، عرض خیابان و سن ساختمان و مجاورین بنا را موردبررسی قرار دهد.

۳. بررسی گزارش مامور: براساس گزارشی که مامور ارسالی تهیه کرده است شهرداری می سنجد که با توجه به شرایط زمین ، میزان تراکم ، بافت، نوع خاک، و… آیا امکان احداث چنین ملکی در زمین مذکور وجود دارد یا خیر

۴. دستور نقشه: شهرداری پس از طی مراحل مذکور، دستور تهیه نقشه را به مالک اعلام می کند.

۵. طراحی نقشه: در صورتی که نقشه ارسالی مورد تایید شهرداری بود، مالک می بایست عوارض ساخت و ساز را پرداخت کند.

۶. بررسی نهایی مدارک و دریافت جواز: مدارک ارایه شده مجدد بررسی می شود. پیشنویسی از پرونده ساختمان آماده می‌شود و سپس معاون شهرسازی و شهرداری منطقه به همراه رئیس صدور پروانه ساختمانی، آن را تایید می‌نمایند و در نهایت پروانه ساختمان یا همان مجوز ساخت صادر می‌گردد.

دیدگاه‌ها

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *