جهت ساخت و ساز قانونی و معتبر،براساس مشخصات و استانداردهای شهرسازی، اخذ مجوز ساخت در چالوس پیشنهاد می شود.
علاوه بر اطمینان از ساخت اصولی، اخذ تسهیلات بانکی و بیمه شدن ساختمان و نیروی کار از دیگر فواید اخذ جواز ساخت می باشد.
چه زمانی به مجوز ساخت نیاز است؟
تمامی پروژه‌های ساخت و ساز ویلا و نوسازی در شمال به اخذ جواز ساخت در چالوس نیازی ندارد. در برخی موارد بازسازی های جزیی و جایگزینی‌های ساده می‌تواند توسط پیمانکاران حرفه‌ای یا خود صاحب خانه و بدون نیاز به درخواست مجوز ساخت انجام شود. اما پروژه‌ای که شامل اضافه کردن بنا یا تغییرات عمده در ساختار ساختمان باشد، معمولاً نیاز به مجوز ساخت از شهرداری دارد.
جواز ساختمان اطلاعاتی از بنا و سازه‌های آن در اختیار مالک قرار می‌دهد که عبارت‌اند از:
- مساحت زیربنا
- نوع کاربری
- تعداد طبقات
- نوع اسکلت ساختمان
- مشخصات متقاضی صدور پروانه
- شماره پلاک ثبتی ملک
- نام مهندس
- زمان صدور پروانه
- کروکی زمین
- میزان تراکم
- مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه
رعایت موارد زیر سبب تسریع در اخذ مجوز می گردد:
پس از طی مراحلی که پیش تر در وب سایت جهت اخذ جواز ساخت اعلام کرده ایم بعد از دریافت تأییدیه اداره درآمد منطقه شهرداری مبنی بر پرداخت عوارض شهرداری و عوارض نوسازی،می بایست مدارک پیش‌نویس آماده شود. این مدارک عبارتند از:
- برگه تعهد مشاوره ژئوتکنیک و تأییدیه خاک
- فایلهای نقشه سازه، برق و مکانیک
- برگه تعهد رعایت اصلاحیه و تأییدیه نما
- برگ سبز (سهمیه) ناظر به انضمام قرارداد مالک و ناظر
- برگه سبز برگ مهرشده ۴ رشته شامل ساز، معماری، برق و مکانیک
- چک‌لیست‌های مبحث ۱۹ ۶ بارگذاری و زلزله
نکته : پیش از شروع اقدامات برای اخذ جواز ساخت در چالوس، اطمینان حاصل نمایید که با توجه به مقیاس و هدف ساخت به مجوز نیازی دارید یا خیر؟
جهت دریافت مشاوره می توانید با مهندس محمدامین دادویی در ارتباط باشید.
دیدگاهتان را بنویسید