قرارداد پیمانکاری

چه مواردی را قبل از امضای قرارداد پیمانکاری ساخت ویلا باید بدانیم؟

قرارداد از منظر نوع انعقاد به دو دسته تشریفاتی و ساده تقسیم می‌شوند.

قرارداد پیمانکاری تشریفاتی چیست؟

 قرارداد تشریفاتی قراردادی است که علاوه بر شرایط اساسی و اختصاصی انعقاد آن ملزم به تشریفاتی است تا قرارداد را منعقد شده بدانیم.

در مورد قراردادهای پیمانکاری به لحاظ آنکه تحقق آنها متوقف بر رعایت تشریفات معینی متناسب با موضوع پیمانکاری می‌باشد .

۱- الفاظ به کار رفته در قرارداد کاشف از قصد مشترک و توافق طرفین هستند؛ پس در کاربرد الفاظ دقت نماییم.

۲- از ذکر عبارات مبهم و تفسیرپذیر در قرارداد پرهیز نماییم.

۳- در توافقات باید قواعد آمره حقوق در نظر گرفته شوند.

۴- توجه به سمت و اختیارات طرف مقابل در قرارداد با شرکت‌ها ضروری است.

۵-توجه و مطالعه قرارداد پیمانکاری از حیث لازم یا جایز بودن.

مستفاد از ماده ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی اصل، لزوم قراردادهای پیمانکاری است.

بدین ترتیب، هیچ‌یک از طرفین در غیر موارد مذکور، حق فسخ پیمان را نخواهند داشت. و این امر چیزی جز لزوم پیمان نیست.

۷- دقت و مطالعه قرارداد پیمانکاری از حیث نحوه انعقاد (ساده یا تشریفاتی بودن)

قراردادها از حیث نحوه انعقاد به دو دسته تشریفاتی و ساده تقسیم می‌شوند.

قرارداد تشریفاتی پیمانی است. که علاوه بر شرایط اساسی و اختصاصی برای تأیید اراده ابرازشده در تشکیل عقد، امر یا اموری که تشریفات نامیده شده لازم است.

در خصوص قراردادها پیمانکاری ساده یا تشریفاتی بودن آن باید گفت: نظر به این که این قرارداد در زمره اعمال تشریفاتی است. لذا قراردادهای پیمانکاری را نیز باید ملحق به این دسته از عقود دانست.

ضوابط و شرایط مخصوصی که در زمینه طرز انعقاد پیمان‌ها و حقوق و تعهدات طرفین، توسط سازمان‌های ذی‌ربط وضع شده. و به کارفرمایان ابلاغ می‌شود. نمونه فرم موافقتنامه پیمانکار، فرم ضمانتنامه و غیره همه نشانه تشریفاتی بودن این قراردادهاست.

همچنین قبل از امضا باید به اطلاعات درج شده در بخش‌هایی مانند: طرفین معامله ، عنوان قرارداد، ، نحوه پرداخت و مبلغ قرارداد، محل و نحوه ایفای تعهد، شروط ضمن قرارداد، الزامات قوانین کار، تأمین اجتماعی ، نماینده – ناظر – دستگاه نظارت را درنظر داشت و به آن ها توجه کرد.


منتشر شده

در

,

توسط

دیدگاه‌ها

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *