خرید و فروش زمین و ویلا محدوده کاری نوشهر، چالوس و متل قو مشاوره و اجرا

چگونه یک زمین را معامله کنیم؟

قبل از بررسی منطقه، موقعیت زمین، سند و موارد حقوقی باید از شورای محل و بومیان منطقه مذاکره کنید.

در صورت نبود شبهه اولین قدم خود را برای انجام خرید و فروش بردارید.

در صورتی که به مرحله نوشتن قرارداد یا تنظیم مبایعه  رسیدید. حتما یک مشاور حقوقی را در جلسات عقد قرارداد به همراه داشته باشید.

چرا که بی توجهی به مفاد و نکات قرارداد، شکست شما را در معامله رقم می زند.

قبل از هر چیزی از گرفتن تصمیمات هیجانی پرهیز کنید و از مشاوره با وکیل و دستیار حقوقی غاقل نشوید.

بعضی از زمین‌ها در محدوده‌ی طرح تفصیلی قرار گرفته‌اند که اصطلاحا گفته می‌شود درون طرح قرار دارند.

(برای اطلاع بیشتر درباره طرح تفصیلی کلیک کنید)

به همین دلیل قبل از خرید و فروش زمین باید از طرح تفصیلی شهر مربوطه  مطلع شوید.

اسناد زمین را بررسی کنید:

برخی از زمین ها که کاربری کشاورزی دارند فاقد سند هستند و سند آن ها به صورت محلی تنظیم شده است. بنابراین قبل از معامله از مراجع مربوطه و دفاتر استعلام‌هایی را کسب کنید.درباره‌ی درستی این دسته از اسناد مطمئن شوید.

توجه داشته باشید کد رهگیری کدی است که به هر معامله فروش زمین داده می‌شود تا صحت معاملات تضمین شود.

از طریق کد رهگیری می‌توانید در جریان آخرین وضعیت زمین یا ملک مربوطه قرار بگیرید.

اگر آن زمین یا ملک قرار است به چند نفر به صورت هم‌زمان فروخته شود، شما از این موضوع آگاهی کسب می‌کنید.

 اما در صورتی که در معامله چک رد و بدل شود چه باید کرد؟

می بایست حتما جزییات چک اعم از شماره سریال، مبلغ و نام طرفین معامله در چک به صورت دقیق قید گردد.

همچنین قولنامه باید در سه نسخه نوشته شود که پس از امضای طرفین، یک نسخه نزد هریک و یک نسخه نزد بنگاه حفظ می گردد.