اجرای ساختمان شامل چه مواردی می شود؟
اجرای ساختمان شامل چندین مرحله است که در این مطلب به طور کامل به آن می پردازیم:
۰۱-تهيه زمين
۰۲-تهيه نقشه های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق ومکانیک)
۰۳-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی واخذ پروانه و عدم خلافی ها وپایانکارها با دفترفنی مهندسی
۰۴-انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه های شهرداری ونظام مهندسی
۰۵-تهیه نقشه های واقعی اجرایی سازه توسط دفترفنی مهندسی
۰۶-تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفترفنی مهندسی
۰۷-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب وبرق وگاز ومخابرات وتامین اجتماعی ومپ با دفترفنی مهندسی
۰۸-اخذ پروانه ساختمان
۰۹-بیمه نمودن کارگاه ساختمانی
۱۰-تخريب ساختمان قديمي
۱۱- استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه
۱۲- گود برداري
۱۳-اجرای سازه نگهبان
۱۴-بتون مگر وقالب چيني
۱۵-آرماتوربندي فونداسيون
۱۶-بتون ريزي فونداسيون
۱۷-اجراي سازه فلزي ( جوشكاري اسكلت )
۱۸-قالب بندي طبقات
۱۹-بتون ريزي طبقات
۲۰-تيغه چيني
۲۱-خاك گچ
۲۲-لوله كشي آب وفاضلاب
۲۳-عقد قرارداد اطفاء واعلام حریق وآتش نشانی با دفاترخدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی
۲۴-اجراي گازكشي واحدها
۲۵-برق كشي توكار
۲۶-اجرای ساختمان با واحد نمونه
۲۷-رابيتس بندي ( دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها )
۲۸-کوم پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
۲۹-كوم دربهاي فلزي ودربهاي انباري
۳۰-جوشكاري خرپشته و دوربام
۳۱-اخذ پايان كار سفتكاري
۳۲-جوشكاري موقت دورراه پله وآسانسور
اجرای نما:
۳۳-اجراي ساختمان و نما ( نمای اصلی وفرعی یک گروه و سایرمشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی وسپس سایر نماها اجراگردد)
۳۴-عقد قرارداد آسانسور با تائيديه استاندارد
۳۵-حفرچاه آب باران
۳۶-شيب بندي بام وایزوگام اوليه
۳۷-ایزوگام سرويسها
۳۸-اخذ انشعابات آب وفاضلاب ( به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
۳۹-اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یکعدد عمومی )
۴۰-حفر چاه ارت با تائيديه شركت برق
۴۱-كاشي كاري
۴۲-آماده سازی کف واحدها
۴۳-سرامیک کاری
۴۴-گچ كاري (گروه ها به تعداد واحدهای هرطبقه باشد)
۴۵-كوم دربهاي ورودي واحدها یا نصب درب ضد سرقت
۴۶پنجره هاي نما ودربهاي آلومينيومي
۴۷-ايزوگام بام
۴۸-كوپل نورگير براي خرپشته
۴۹-دربهاي چوبي واحدها
۵۰-كمدها واشکافهای واحدها
۵۱-كابينت و دکور
۵۲سنگ كاري پله
۵۳-جوشكاري نرده پله
۵۴-موزائيك پيلوت وحياط
۵۵-سنگ كاري حياط
۵۶-نقاشي و کاغذ دیواری
۵۷-نصب شیشه پنجره ها ودربها
۵۸-خرید ونصب شیرآلات و لوازم سرویسهای بهداشتی از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
۵۹-نصبیجات برق
۶۰-خرید و نصب پکیج ورادیاتور از نمایندگی ( حتما از لوله کش آب جداگردد)
۶۱-نصب آسانسور
۶۲-نصب درب حياط وپاركينگ
۶۳-تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذیصلاح
۶۴-آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذیصلاح
۶۵-اخذ تائيديه و انشعابات گاز
۶۶-اخذ تائيديه آتش نشاني توسط دفتر فنی مهندسی
۶۷-پايان كار بهره برداري
۶۸-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكيك سند واحدها
۶۹-فروش واحدها