سند تک برگ زمین سندی است که املاک و مستغلات ایران و جهان آن را صدور می‌کنند. در اصل این سند نشان می‌دهد که مالکیت یک زمین را چه کسی برعهده دارد. سند تک برگ باید کامل باشد و تمام اطلاعات لازم درباره ملکی را بدهد که قرار است خریدار آن را بخرد. گرفتن این سک مراحلی دارد که آن‌ها را باید با دقت انجام داد تا بعد‌ها با مشکلی رو‌به‌رو نشوید. در این مقاله به شما توضیح خواهیم داد مراحل گرفتن سند تک برگ در منطقه چمستان شمال به چه شکل است، همراهمان بمانید.
مراحل گرفتن سند تک برگی در چمستان
ابتدا باید به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک منطقه چمستان بروید و زمانی که ثبت‌نام کردید به شما کد رهگیری داده می‌شود. این نکته را در نظر داشته باشید هنگام ثبت‌نام باید نقشه UTM و گواهی مختصات زمین آماده باشد.
سپس از طریق هیئت رسیدگی به املاک در سازمان ثبت اسناد محل، کارشناسانی به موقعیت شما می‌آیند. آن‌ها وضعیت ملک را بررسی می‌کنند و پس از ارائه گزارش، مراجع ذی‌صلاح استعلام‌های لازم را می‌گیرند.
اگر در این مراحل موفق شدید باید در روزنامه‌های کثیر‌الانتشار آگهی ثبت کنید. بعد از دو ماه از تاریخ اولین انتشار در روزنامه اگر به این آگهی اعتراضی نشود، صدور سند بلامانع و مورد تایید است.
مدارک لازم برای صدور سند تک برگ
باید مدارک زیر را داشته باشید تا سند تک برگ شما در منطقه چمستان صادر شود:
- شناسنامه و کارت ملی
- آدرس دقیق و کد پستی ملک
- سند مالکیت
- آدرس دقیق و کد پستی محل ارسال سند جدید
- اصل بنچاق
اگر بخواهید سند منگوله‌دار را به سند تک برگی تبدیل کنید باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید:
- سند مالکیت
- اصل بنچاق
- شناسنامه و کد ملی مالک
- آدرس دقیق و کد پستی ملک مد‌نظر و مکان ارسال سند تک برگ
اگر می‌خواهید سند تک برگ ملک ورثه‌ای را به شکل تک برگی تبدیل کنید مدارک زیر مورد نیاز است:
- اصل برگه انحصار وراثت
- اصل برگه پرداخت مالیات بر ارث
- اصل سند مالکیت
- شناسنامه و کد ملی کل وراث متوفی
- آدرس دقیق ملک و کد پستی آن
- آدرس مد‌نظر برای ارسال سند ورثه‌ای تک برگ
هزینه سند تک برگ
هزینه صدور سند تک برگ در منطقه چمستان به نوع ملک، وضعیت سند قبلی و متراژ زمین بستگی دارد. معمولا اداره ثبت املاک قبل از صدور سند هزینه می‌گیرد.
زمان صدور تنظیم سند تک برگ
به‌طور میانگین حدود ۷ تا ۸ ماه طول می‌کشد تا سند تک برگ صادر شود. برای راحتی کار و کم‌شدن مدت زمان صدور این سند توصیه می‌کنیم از مشاوران و کارشناسان با‌تجربه استفاده کنید تا با مشکلی مواجه نشوید.
مزایای گرفتن سند تک برگ
شاید از خودتان بپرسید چرا باید مراحل گرفتن سند تک برگ را طی کنم. این برگه چه مزایایی دارد. در زیر به مزایای مهم آن اشاره می‌کنیم.
۱٫ ایمنی سند تک برگ
سند تک برگ ایمنی بالا دارد و هر کسی نمی‌تواند آن را جعل کند. برای جعل آن باید افراد مهارت و امکانات خاصی را داشته باشند.
۲٫ صدور چاپی
این سند به شکل چاپی است به این معنا که دست‌نویس نیست. در نتیجه، سند شما خوانا و بدون خدشه خواهد بود.
۳٫ درج کامل اطلاعات
در سند تک برگی کل اطلاعات ملک مانند آدرس، شماره قطعه، نام مالک، نوع کاربری، مساحت، کد پستی و نقشه محل ملک نوشته می‌شود.
سخن نهایی
هنگام فروش ملک، سند تک برگی بسیار اهمیت دارد. در اصل این سند نشان می‌دهد که فردی صاحب زمین، خانه یا آپارتمان است و این ملک مالک دارد. خریدار ملک کل اسناد مالکیت مانند سند تک برگی، اسناد فروش و رسید مالیات بر دارایی را بررسی می‌کند تا متوجه شود آیا مالک حق فروش ملک را دارد یا خیر.
فروشنده باید در حین فروش ملک، کل اسناد و مدارک قبلی را درباره ملکی ارائه دهد که از طریق آن سند، می‌خواهد ملکی را بفروشد. هنگام ثبت ملک باید زنجیره‌ای از مدارک مستند وجود داشته باشند که از آن طریق بتوان مالکیت ملک و تغییرات بعدی را ردیابی کرد.
همچنین توصیه می‌کنیم حتما از افراد و متخصصان با‌تجربه برای صدور سند تک برگی استفاده کنید. زیرا به شما می‌توانند در روند صدور سند تک برگ در منطقه چمستان کمک کنند. اگر سوالی داشتید، این افراد پاسخگو هستند و به شما در این خصوص اطلاعات دقیقی می‌دهند.
دیدگاهتان را بنویسید