چالوس یکی از شهر‌های زیبای شمال کشورمان است که در بین دریای خزر و رشته‌کوه‌های البرز قرار داشته و آب‌وهوای معتدل و طبیعت بسیار زیبایی نیز دارد. به‌همین علت، افراد زیادی تمایل دارند در آنجا ویلای گردشگری یا ساختمان‌هایی برای سکونت بسازند.
در سال‌های گذشته اگر می‌خواستید در این منطقه ساختمانی بسازید محدودیت‌هایی از نظر تعداد طبقات داشتید. اما طبق گزارش‌هایی که انجام شده است، در حال حاضر اجازه دارید طبقات بیشتری بسازید. در این مقاله به سوال آیا می توان در چالوس تا ۱۰ طبقه ساختمان ساخت، پاسخ می‌دهیم. پس همراهمان بمانید.
آیا می‌توان در چالوس ساختمان ۱۰ طبقه‌ای ساخت؟
شهردار چالوس اجازه داده است تا در چالوس ساختمان ده طبقه‌ای ساخته شود و گفته است مزایای فراوانی دارد. مثلا می‌تواند سرمایه‌گذاران بهتری را جذب کند و در بافت‌های ناکارآمد ارزش‌افزوده به‌وجود آورد. همچنین از دیگر مزایای آن کارآفرینی، رونق در صدور پروانه‌ها و استقبال مهندسان خواهد بود.
با جذب سرمایه‌گذار، برای ساخت هر ساختمان ده طبقه ۴۰۰ نفر به‌شکل مستقیم و غیر مستقیم می‌توانند مشغول به کار شوند و شهر نیز از نظر مالی رونق پیدا می‌کند. در نظر داشته باشید پروانه‌های ساختمانی این ساختمان‌ها را شهرداری بدون انجام مراحل کمیسیون ماده ۵ صادر می‌کند.
البته بعضی از کارشناسان بر این اعتقادند که این موضوع اقدامی عجولانه است و مشکلی را برطرف نمی‌کند. مثلا یکی از مشکلات مربوط به جمعیت است. این افراد اعتقاد دارند که اگر این طرح اجرا شود، جمعیت استان مازندران به‌ویژه چالوس زیاد خواهد شد و این موضوع مشکلاتی از جمله کمبود آب به‌همراه خواهد داشت.
توجه داشته باشید اگر می‌خواهید ساختمانی با ده طبقه بسازید، باید از قبل مواردی مانند استقامت خاک محل ساخت، پی، رعایت ایمنی در ارتفاع، تجهیزات ایمنی، نورگیر مناسب و آب و برق را در نظر بگیرید.
خاک بسیار در ساختمان‌سازی نقش مهمی دارد و اولین قدم برای گود‌برداری است. این ماده ترکیبی از مواد آلی و مواد معدنی است و معمولا از خاک رس، خاک شنی، خاک ماسه‌ای، ماسه رسی، سنگی، سیلتی، ماس و مخلوط استفاده می‌شود.
دومین مسئله پی است، سازه‌ای که بار‌های سازه‌ای را روی زمین تحمل می‌کند. همچنین این سازه از ریزش ساختمان جلوگیری می‌کند. در نتیجه، در ساخت ساختمان باید این نکته را در نظر داشته باشید.
مسئله بعدی در ساخت یک ساختمان ۱۰ طبقه در چالوس، استفاده از تجهیزات ایمنی است که شامل موارد زیر می‌شود:
- استفاده از کلاه ایمنی، کفش ایمنی و لباس مخصوص؛
- دستگاه‌های بتن باید ضامن داشته باشند.
- کارگرانی که روی سطح شیب‌دار با شیب بیش از ۲۰ درجه کار می‌کنند، باید از طناب و کمربند ایمنی استفاده کنند.
- مصالح ساختمانی را طوری انبار کنید که وسایل نقلیه و عابران پیاده دچار مشکل نشوند.
- اگر می‌خواهید مواد شیمیایی را حمل‌ونقل کنید، باید طبق دستور‌العمل‌های شرکت سازنده باشد.
- تهیه ماسک برای کارگران به‌علت وجود گردوغبار در محیط کار.
نکات دیگر در مورد ساختمان ده طبقه
غیر از مواردی که به آن‌ها اشاره کردیم، یکی دیگر از مهم‌ترین تجهیزات که باید آن را جدی بگیرید، نصب مخزن آب است. شما به‌عنوان سازنده باید بدانید برای یک بنای ده طبقه از چه مخزن آبی استفاده کنید. مخازنی که در زیر به آن‌ها اشاره کرده‌ایم، بهترین انتخاب برای یک ساختمان ده طبقه‌اند:
- مخزن آب با حجم ۱۰ هزار لیتر. البته به شرطی که هر واحد بیش از ۴ مصرف‌کننده نداشته باشد.
- مخزن آب ۵۰۰ لیتری که شکل ظاهری آن بر اساس محل نصب متفاوت است.
- تانکر ۱۰۰۰ لیتری که پرطرفدارترین آن شکل هندسی دارد و به‌شکل افقی، عمودی، زیر پله‌ای و قیفی است.
برای نصب این مخزن می‌توانید از محیط‌هایی مانند پارکینگ، موتورخانه، انباری، اتاق تاسیسات استفاده کنید و قبل از خرید حتما مکان آن را مشخص کنید. همچنین معمولا مخزنی را انتخاب کنید که جنس آن از پلی‌اتیلن باشد، زیرا استحکام خوب و عمر طولانی دارد.
سخن نهایی
طبق قوانین شهرداری چالوس می‌توانید در این شهر ساختمانی تا ۱۰ طبقه بسازید، اما باید کل قوانین را رعایت کنید تا دچار مشکلی نشوید. توصیه می‌کنیم برای جلوگیری از مشکلات بالقوه، از مهندسان با تجربه ساخت ساختمان‌های بلند در چالوس مشاوره بگیرید که از قبل بدانید باید چه مراحلی را پشت سر بگذارید.
دیدگاهتان را بنویسید