در سال‌های اخیر ساخت ویلا در شهرهای شمالی کشور نه تنها در میان افراد بومی این شهرها که در میان شهروندان دیگر شهرها نیز رونق پیدا کرده است. نزدیکی به تهران، دریا و جنگل، باعث شده است تا چالوس یکی از محبوب‌ترین انتخاب‌ها برای این افراد باشد.
شما تنها زمانی می‌توانید صاحب یک ویلا باشید و از گذراندن زمان خود در آن‌جا لذت ببرید که از دریافت پایان کار ویلا در چالوس غفلت نکرده باشید. زیرا بدون این پروانه، امکان بهره‌برداری از ویلا وجود ندارد. بنابراین چطور می‌توانید در سریعترین زمان پروانه پایان کار دریافت کنید؟ تا انتها برای یافتن این پاسخ همراه ما باشید.
جمع آوری مدارک لازم برای دریافت پایان کار
اولین کاری که باید انجام دهید، جمع آوری مدارک لازم در زمان ساخت است تا پس از پایان کار، زمان خود را برای این کار از دست ندهید. مدارک زیر از جمله اسنادی هستند که نیاز به جمع آوری آن‌ها دارید:
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک پروژه
- اصل و کپی سند مالکیت
- اصل و کپی انحصار وراثت و کپی شناسنامه ورثه در صورت فوت مالک
- اصل و کپی فیش مربوط به پرداخت عوارض نوسازی سالیانه
- اصل و کپی فیش مربوط به آب، برق، گاز و تلفن
- اصل و کپی سند پروانه ساختمان
- نقشه معماری ملک دارای مهر شهرداری منطقه مربوطه همراه با CD
تشکیل پرونده در شهرداری
تشکیل پرونده در شهرداری دومین اقدام مهم برای دریافت پایان کار ویلا در چالوس است. کارهایی که کمک می‌کند تا بتوانید از این مرحله سریع‌تر عبور کنید، شامل موارد زیر می‌شوند:
- پرداخت عوارض نوسازی قبل از مراجعه به شهرداری در صورتی که ویلا نوسازی شده باشد.
- سند مالکیت رسمی پروژه آماده و قابل ارائه باشد.
با انجام این دو کار قبل از مراجعه برای دریافت پروانه پایان کار، می‌توانید سرعت بیشتری به روند اداری بدهید. پس از مراجعه به شهرداری و تشکیل پرونده با ارائه مدارک لازم، پروسه از لحاظ زمانی وابسته به شهرداری خواهد بود و شما نمی‌توانید تغییر چندانی در آن ایجاد کنید.
نداشتن تخلف ساختمانی
سریعترین راه برای دریافت پایان کار ویلا در چالوس، ساخت و ساز اصولی و نداشتن تخلف ساختمانی است. در صورتی که در ساخت ویلا تخلفی انجام شده باشد، کارشناس شهرداری با اطلاع این نکته به مراجع ذی ربط، از صدور مجوز شما جلوگیری خواهد کرد.
مالک ویلاهای دارای تخلف، باید به کمیسیون ماده ۱۰۰ مراجعه کنند که این کار زمان زیادی از افراد می‌گیرد. تخلفات ویلا در این کمیته مورد بررسی قرار می‌گیرد و شما می‌توانید طی ۱۰ روز توضیحات خود را به این کمیته ارائه کنید و پس از آن، باید منتظر صدور نتیجه باشید. در صورت احراز تخلف، در این مرحله ملزم به پرداخت جریمه خواهید بود.
بنابراین در تمامی مراحل ساخت طبق مقررات و ضوابط شهرداری پیش بروید. در این صورت پس از بررسی کارشناس و نداشتن تخلف، می‌توانید با داشتن برگه رسید عوارض و گزارش ناظر، مجوز پایان کار ویلای خود را دریافت کنید.
دریافت پایان کار ویلا در چالوس
مرحله نهایی، مرحله صدور مجوز پایان ساخت است. در این مرحله شما به‌عنوان مالک پروژه باید اصل و کپی سند ملک، اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی، رسید پرداخت عوارض نوسازی و کپی پایان کار ملک را به بخش پروانه شهرداری ارائه کنید.
کارشناسان شهرداری پس از ارائه مدارک لازم توسط شما، برگ گواهی پایان کار ساختمان را تکمیل می‌کنند. در نهایت با امضای معاون شهرسازی، شهردار، معاون مالی اداری و محاسب، پیش نویس گواهی آماده خواهد شد.
در نهایت با طی کردن این مراحل، پرونده دریافت پایان کار ویلا در چالوس، به دبیرخانه شهرداری می‌رسد تا مجوز دارای شماره، مهر و تاریخ شهرداری شود. سپس بعد از گذشت زمان کوتاهی، گواهی پایان ساخت به دست مالک می‌رسد و تایید می‌کند که این ساخت ویلا از نظر شهرداری، به‌صورت قانونی به‌اتمام رسیده است.
ویلاهای قدیمی که بازسازی شده‌اند یا به‌صورت غیرقانونی در طبقات گسترش یافته‌اند، برای دریافت مجوز خود نیاز دارند تا مدارک و پروانه ساخت قدیمی ساختمان را به‌همراه مدارک جدید، به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارائه کنند.
پس از تعیین جریمه برای این ویلاها توسط شهرداری و پرداخت جریمه تعیین شده، می‌توانید پروانه را دریافت کنید. در نظر داشته باشید دریافت مجوز برای آن دسته از ویلاهای قدیمی که پروانه ساخت و مدارک ندارند، بسیار سخت و دشوار است.
دیدگاهتان را بنویسید