بسیاری از افراد به‌علت طبیعت بکر شمال و نزدیکی به دریا تمایل دارند ویلایی در آنجا بخرند و در تعطیلات چند روزی را در آن سپری کنند. خرید ویلا یک روش سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌رود، زیرا ارزش زمین در طول زمان افزایش پیدا می‌کند و خریدار آن به سود قابل‌توجهی می‌رسد. البته قیمت هر ویلا بر اساس شرایطش متفاوت است و در این مقاله اطلاعات بیشتری درباره آن در اختیارتان می‌گذاریم. پس همراهمان بمانید.
ارزش ویلاها در شمال طبق چه چیزهایی مشخص می‌شود؟
از جمله عواملی که روی قیمت‌گذاری ویلا اثر می‌گذارند، طراحی، زیبایی و امکانات آن است. اگر در ساخت بنا از وسایل هوشمند استفاده شده باشد و تمام امکانات تفریحی از قبیل استخر یا وسایل بازی را نیز داشته باشد، قیمت آن بالاتر خواهد بود.
یکی دیگر از مسائلی که قیمت ویلا در شما را دستخوش تغییر می‌کند، متراژ زمین و مساحت بنا است. طبیعی است که هر چقدر مساحت ویلا بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود. غیر از فاکتورهایی که به آن‌ها اشاره کردیم، تعداد طبقات نیز می‌تواند روی قیمت ویلا اثر بگذارد. بدین ترتیب ویلایی که دوبلکس یا تریبلکس است، از ویلای یک‌طبقه قیمت بالاتری خواهد داشت.
زمانی که سازندگان ویلا ملک را مطابق میل خریدار سفارشی می‌سازند، قیمت نهایی آن نیز بیشتر خواهد بود. مثلا طراحی تراس‌ها یا ایوان‌های محوطه‌سازی شده، لوازم آشپزخانه، طراحی پیشرفته، راه‌پله‌های داخلی ویژه در ویلاهای دوبلکس، می‌توانند هزینه‌ها را افزایش دهند.
عمر ملک نیز بسیار روی قیمت ملک تاثیرگذار است. اگر ساختمانی بالای ۲۵ سال ساخت باشد، کلنگی به‌شمار می‌رود و قیمت آن بر اساس سال‌های ساخت مشخص می‌شود. ویلاهای نوساز قیمت بالایی نسبت به ساختمان‌های کلنگی دارند.
مصالح به‌کاررفته در ویلا نیز عامل تاثیرگذار دیگر روی قیمت نهای آن هستند. هر چقدر در ساخت بنا از مصالح باکیفیت بالاتری استفاده شده باشد، قیمت ملک نیز بالاتر خواهد بود.
موقعیت و منطقه قرارگیری ویلا نیز بر تعیین قیمت آن تاثیرگذار است. به این معنا که اگر منطقه خوش‌آب‌وهوا باشد و امکانات رفاهی بسیاری در نزدیکی آن وجود داشته باشد، به‌طبع قیمت ویلا بالاتر خواهد بود. زیرا افراد زیادی تمایل دارند در آنجا ویلایی بخرند.
از طرفی ویلا‌هایی که نزدیک دریا، جنگل یا کوهستان هستند، ارزش بالاتری دارند. طبق گزارش‌هایی که انجام شده است، ویلاهای ساحلی در نوشهر یا متل قو نسبت به ویلاهای جنگلی در آن منطقه قیمت بالاتری دارند.
همچنین ویلایی که در یک منطقه امن نسبت به منطقه پرت یا دورافتاده قرار دارد، قیمت بیشتری خواهد داشت. هر چقدر شهر محل قرارگیری ویلا بزرگ‌تر و با امکانات بیشتری باشد، قیمت آن نیز ممکن است بیشتر باشد.
محوطه‌سازی نیز یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین قیمت ویلا در شما است. به این معنا که هر چقدر در این امر از وسایل بیشتری استفاده کنید، قیمت ویلا نیز افزایش خواهد یافت. از جمله اقدامات در محوطه‌سازی می‌توانیم به ساخت آلاچیق، آب‌نما و کاشت درختان زیبا اشاره کنیم.
نحوه کسب اطلاعات درباره قیمت ویلا و نکاتی درباره آن
به دو روش می‌توانید درباره قیمت یک ویلا اطلاعاتی کسب کنید. ابتدا روش سنتی، یعنی مراجعه به املاک است. به این معنا که شما به یک املاکی می‌روید و درباره ویلای مدنظر از مشاوران آن اطلاعاتی کسب می‌کنید. دومین روش استفاده از سامانه‌ها است. یکی از آن‌ها الو ملک است که به شما کمک می‌کند تا به‌شکل آنلاین یا حضوری درباره قیمت ویلا مدنظر اطلاعاتی کسب کنید.
همچنین در هنگام خرید ویلا نکات زیر را در نظر بگیرید:
- در زمان و فصلی که بازار مسکن خوب است، اقدام به خرید نکنید. زیرا پول بیشتری باید بدهید.
- قبل از خرید فاکتورهایی مانند موقعیت زمین‌های اطراف ویلا را در نظر بگیرید.
- از ایمنی ساختمان مطمئن شوید.
سخن نهایی
نکاتی که در این مقاله شرح دادیم، در ارزیابی ارزش املاک و مستغلات بسیار مهم هستند و به انتخاب عاقلانه خریداران کمک می‌کنند. انتخاب یک ویلا بستگی به سلیقه و امکانات مالی خریدار دارد. همچنین باید قبل از خرید یا سرمایه‌گذاری روی ویلا، همه جوانب را در نظر بگیرید تا پس از آن پشیمان نشوید.
دیدگاهتان را بنویسید