داشتن آب‌وهوای مطبوع و معتدل، طبیعت بکر و نزدیکی به دریا، باعث شده است افراد زیادی تمایل داشته باشند اقدام به خرید زمین در شمال کنند. خرید زمین در این منطقه از کشورمان مزایای فراوانی دارد که یکی از آن‌ها، سودآوری حاصل از این نوع سرمایه‌گذاری است. به این معنا که با بالارفتن قیمت زمین در شمال، سود زیادی نصیب شما خواهد شد.
دومین مزیت، بهره‌برداری از زمین موردنظر است. شما می‌توانید باتوجه‌به کاربری زمین در آن‌جا، ویلایی بسازید یا کشاورزی کنید که هر دو به نفع شما است. البته قبل از خرید زمین باید نکاتی را در نظر بگیرید که در این مقاله به مهم‌ترین آن‌ها در حد امکان اشاره می‌کنیم. پس همراهمان بمانید.
نکات مهم درباره خرید زمین در شمال
اولین نکته هنگام خرید زمین، تحقیق‌کردن درباره منطقه مدنظر است. شما باید مطمئن باشید که منطقه مدنظر امکانات کافی برای پیشرفت دارد. دومین نکته درباره کاربری زمین است. یعنی قصد دارید از آن برای چه هدفی استفاده کنید. معمولا زمین‌ها به انواع مختلفی مانند مسکونی، کشاورزی، تجاری، صنعتی، ورزشی، معدن، آموزشی، فرهنگی، درمانی و بهداشتی تقسیم می‌شوند و تفاوت‌های زیر را دارند:
- کاربری مسکونی به این معنا است که شما می‌توانید در آن زمین خانه یا ویلا بسازید.
- کاربری کشاورزی یعنی این زمین برای باغبانی یا زراعت مناسب است.
- اگر می‌خواهید در زمین خود کارخانه بسازید یا کارهای صنعتی انجام دهید، باید زمینی را تهیه کنید که کاربری صنعتی داشته باشد.
- اگر کاربری زمین تجاری باشد، یعنی می‌توانید در آن فروشگاه، رستوران یا انواع مغازه را تاسیس کنید.
- بعضی از زمین‌ها نیز کاربری ترکیبی دارند، به این معنا که می‌توانید از آن به‌عنوان تجاری، مسکونی و اداری استفاده کنید.
زمان خرید زمین باید دقت کنید که سندها به سه شکل شورایی، اصلاحات ارضی و شش‌دانگ هستند و تفاوت‌های زیر را دارند:
- سند شورایی: سند زمین در اختیار دهیار یا شورای محله است.
- سند اصلاحات ارضی: دارنده این سند فقط می‌تواند از زمین برای کشاورزی یا باغداری استفاده کند.
- سند شش‌دانگ: یک سند تک‌برگ است که رسمی‌ترین و قابل‌اعتمادترین سند است.
توجه کنید قبل از خرید زمین و امضای قرارداد از شرایط زمین استعلام بگیرید. انجام آن بسیار مهم است، زیرا مطمئن می‌شوید که این زمین مشکلی ندارد و به‌طور کامل قانونی است. در نظر داشته باشید بعضی از زمین‌ها هیچ کاربری ندارند، به این معنا که در حال حاضر نمی‌توانید از آن‌ها استفاده خاصی کنید.
نکته بعدی هنگام خرید زمین در زمان، درنظرگرفتن بودجه است. همه زمین‌ها بر اساس عوامل مختلف قیمت متفاوتی دارند. در نتیجه شما باید قبل از خرید بودجه خود را در نظر بگیرید.
سایر نکات درباره خرید زمین در شمال
قبل از خرید زمین در شمال، ابتدا برای مجوزهای لازم از شهرداری اطلاعات دریافت کنید. در اصل این مجوز به شما نشان می‌دهد که با خرید زمین می‌توانید کار ساخت‌وساز را شروع کنید. برای گرفتن مجوز باید مراحل زیر را انجام دهید:
- باید مدارک مالکیت زمین و مدارک شناسایی و شخصی خود را به شهرداری منطقه تحویل دهید.
- یک کارشناس از شهرداری، زمین مدنظر را مورد بررسی قرار می‌دهد.
- باید شما نقشه زمین را در اختیار شهرداری قرار دهید.
- سپس می‌توانید در زمین ساخت‌وساز کنید.
بهتر است برای خرید زمین با یک املاکی معتبر مشورت کنید، چون می‌تواند به شما اطلاعات کافی بدهد. در نتیجه شما با اطمینان خاطر زمین مدنظر را می‌خرید.
سخن نهایی
خرید زمین در شمال، همان‌طور که اشاره شد مزایای فراوانی دارد. به این شرط که با اطلاعات کافی اقدام به خرید کنید تا در آینده با مشکلی روبه‌رو نشوید. در حال حاضر بهترین و مطمئن‌ترین هدف از خرید زمین در شمال، برای ساخت ویلا است که خود و خانواده‌تان می‌توانید از آن لذت ببرید و با اجاره‌دادن آن نیز درآمد بالایی نصیب شما می‌شود. با آنکه تجربه‌های گذشته نشان داده‌اند که بازار خریدوفروش املاک امکان دارد مدتی راکد بماند، هیچگاه قیمت زمین کاهش پیدا نمی‌کند.
دیدگاهتان را بنویسید