هنگام انتخاب ویلای جدید، به‌ویژه در بازار املاک و مستغلات پررونقی مانند شمال ایران، یکی از رایج‌ترین سوال‌هایی که خریداران می‌پرسند تفاوت بین ویلای شخصی و ویلای شهرکی است. هر دو ملک، فضاهای زندگی لوکسی را ارائه می‌دهند، اما تفاوت‌هایی در قیمت، سبک زندگی، ظاهر و امکانات دارند. به همین علت، اگر از قبل با ویژگی‌های آن‌ها آشنا باشید، راحت‌تر می‌توانید یکی را انتخاب کنید. تا انتهای این مقاله همراهمان بمانید تا در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید.
ویلای شهرکی یا شخصی؟
ابتدا باید بدانیم تعریف ویلای شهرکی و شخصی چیست. ویلای شهرکی ملکی است که یک یا دو دیوار مشترک با املاک مجاور دارد و معمولا با ملک همسایه در یک زمین قرار دارند. ویژگی‌های این بناها عبارت‌اند از:
- چند ملک که حدودا معماری یکسانی دارند.
- امنیت این ویلاها بالا است. زیرا معمولا سرایدار، دوربین‌های مداربسته، درب‌های ضدسرقت یا نگهبان ۲۴ ساعته دارند.
- مدیریت آن‌ها مشترک است که باعث می‌شود نظم و امنیت برقرار باشد.
ویلای شخصی همان‌طور که از اسم آن مشخص است، به ویلای خصوصی گفته می‌شود که وسعت و طرح‌های متفاوتی دارد. معمولا این بناها در اطراف شهر یا در مناطق کوهستانی، جنگلی و مسکونی ساخته می‌شوند و از ویژگی‌های زیر برخوردارند:
- هیچ دیوار مشترکی با همسایه ندارند.
- متراژ آن‌ها بزرگ‌تر است و باغ‌های خصوصی دارند.
- این ویلاها در مناطق آرام قرار دارند.
- حریم خصوصی دارند و خریدار در انتخاب این ویلاها آزادی بیشتری دارد.
- این نوع ویلاها نیز می‌توانند امنیت بالایی داشته باشند، اما برای نصب سیستم‌های هوشمند امنیتی و داشتن نگهبان شخصی باید هزینه زیادی پرداخت شود.
تفاوت دیگر ویلای شخصی با شهرکی به شرح زیر است:
- ملک‌های شهرکی برای خانواده‌ها از نظر امنیت مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، در حالیکه ویلاهای شخصی هزینه‌های خرید و نگهداری بالاتری دارند.
- از دیگر تفاوت این دو، امکانات آن‌ها است. به این شکل که در ویلای خصوصی امکانات رفاهی اختصاصی وجود دارد. با وجود این، در ویلای شهرکی معمولا امکانات مانند فضای سبز، استخر، سونا، زمین بازی و دیگر امکانات به طور مشترک است.
تفاوت‌های دیگر ویلای شخصی و شهرکی
- طراحی ساختمان در ویلاهای خصوصی بستگی به سلیقه خریدار دارد، به این معنا که شما می‌توانید از سبک مدرن، کلاسیک یا حتی بومی منطقه استفاده کنید. درحالیکه در ویلای شهرکی معماری باید منسجم باشد، یعنی چند ویلا را یکسان می‌سازند. در این نوع ویلاها طراحی‌ها، متریال‌ها، ارتفاع بناها و فرم سازه‌ها همگی یکسان هستند.
- از دیگر تفاوت‌های این دو نوع ویلا، هزینه خرید و زندگی است. معمولا در نوع شهرکی، هزینه‌های نگهداری بین ساکنان تقسیم می‌شود. درحالیکه، هزینه‌های ویلای خصوصی را باید خود شخص به‌عنوان صاحب ملک به‌تنهایی پرداخت کند. درنتیجه می‌توانیم بگوییم هزینه زندگی در ویلای شخصی از نوع شهرکی بالاتر است.
- قوانین و مقررات نیز از دیگر تفاوت‌های ویلای شهرکی و شخصی است. در نوع شهرکی، ساکنان ملزم هستند قوانینی را که مدیر شهرک تعیین کرده است، رعایت کنند. درصورتی‌که در ویلای خصوصی هیچ محدودیتی وجود ندارد و به‌عنوان صاحب ملک می‌توانید هر کاری را که دوست دارید انجام دهید.
- ویلای شهرکی به مراکز خدمات رفاهی بسیار نزدیک‌تر است درحالیکه ویلای خصوصی معمولا به مراکز خرید و رفاهی نزدیک نیست و معمولا با آن‌ها فاصله قابل‌توجهی دارد.
سخن نهایی
حالا که با تفاوت بین ویلای شهرکی و شخصی آشنا شدید، انتخاب از بین این دو بستگی به شرایط و انتظارهای شما دارد. البته پیشنهاد می‌شود قبل از خرید، اطلاعات کافی به دست آورید و بودجه خود را در نظر بگیرید. همچنین توصیه می‌شود از یک متخصص نیز در زمینه ساخت‌وساز کمک بگیرید تا با مشکلی روبه‌رو نشوید. سوالی که ممکن است برای شما پیش آید درباره سرمایه‌گذاری در این نوع ویلاها است. باید بگوییم سرمایه‌گذاری برای هر دو مناسب است و این موضوع به هدف شما از خرید ویلا بستگی دارد. اگر حریم خصوصی، آرامش و آزاد بودن در طراحی ملک خود را ترجیح می‌دهید، پیشنهاد ما ویلای خصوصی است. اگر امنیت برای شما مهم است و مشکلی با سروصدای همسایگان ندارید، ویلای شهرکی گزینه بهتری است.
دیدگاهتان را بنویسید