اگر قصد خرید ویلا در نوشهر را داشته باشید، یکی از اولین مواردی که به آن توجه می‌کنید قیمت است. زیرا که همه ما با توجه به بودجه‌مان انتخاب‌های متفاوتی داریم. قیمت ویلا در نوشهر تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند منطقه قرارگیری ویلا، متراژ، امکانات و دیگر موارد تغییر می‌کند.
اگر قصد خرید یا ساخت ویلا دارید، آشنایی با این عوامل برای رسیدن به یک انتخاب ارزشمند به شما کمک می‌کند. بنابراین تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت ویلا
عوامل مختلفی مانند نوسانات بازار، نوع ویلا، محل قرارگیری، سال ساخت، متریال‌های به‌کار رفته و امکانات آن در قیمت گذاری ویلا نقش دارند. در ادامه با هرکدام از این عوامل بیشتر آشنا می‌شویم.
نوسانات بازار
سالانه در تمام نقاط کشور با نوسانات بازار مسکن روبرو هستیم که تحت تاثیر آن قیمت ویلا دچار تغییرات می‌شود. بنابراین اولین عامل در تعیین قیمت ویلا، نوسانات بازار و مضنه بازار خواهد بود.
نوع ویلا
در نوشهر انواع مختلفی از ویلا شامل ویلا کانکسی، باغ ویلا و ویلای شهرکی وجود دارد که هرکدام، سبک زندگی مختلف و قیمت متفاوتی دارند. معمولا باغ ویلاها محبوب‌ترین و گران‌ترین انتخاب هستند که خرید و فروش آن‌ها نیز راحت‌تر است. بنابراین اگر از لحاظ بودجه محدودیتی ندارید، این نوع از ویلا انتخاب بهتری خواهد بود.
محل قرارگیری ویلا
از مهم‌ترین عوامل تعیین کننده قیمت ویلا در نوشهر، محل قرارگیری آن است. ویلاهای این شهر در بافت شهری، در خط ساحلی و در زمین‌های جنگلی و روستایی قرار دارند و هرکدام از لحاط قیمت با یکدیگر متفاوت هستند. ویلاهایی که در نزدیکی ساحل قرار دارند گران‌ترین نوع ویلا هستند و انتخاب مناسبی برای سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌آیند.
نحوه دسترسی به ویلا
نوع دسترسی به ویلا در تعیین قیمت آن نقش دارد. هرچه دسترسی به ویلا راحت و مستقیم‌تر باشد، به ارزش آن افزوده خواهد شد. بنابراین ویلاهایی که جنب راه اصلی قرار دارند نسبت به ویلاهایی که در جاده‌های فرعی و روستایی واقع شده‌اند، قیمت بالاتری خواهند داشت.
متریال به کار رفته در ساخت ویلا
ویلاها در نوشهر با توجه به سلیقه و بودجه سازندگان و کارفرمایان، با متریال‌های مختلفی ساخته شده‌اند. هرکدام از این متریال‌ها در کیفیت، ظاهر و هزینه نهایی ویلا نقش دارند. بنابراین هرچه ویلا با متریال‌های بهتری ساخته شده باشد، قیمت بالاتری خواهد داشت.
در حال حاضر ویلاهایی که در ساخت آن‌ها از بتن و آهن استفاده شده باشد، به‌دلیل مقاومت بالاتر در مناطق شمالی ارزش بالاتری دارند.
سال ساخت ویلا
سال ساخت ویلا نقش بسیاری مهمی در تعیین قیمت ویلا در نوشهر دارد. ویلاهای نوساز و لاکچری، گران‌ترین ویلاهای موجود در شهر هستند و ویلاهای قدیمی و کلنگی، ارزان‌ترین انتخاب برای خریداران به‌شمار می‌آیند. البته ویلاهای کلنگی برخلاف چیزی که به‌نظر می‌آید، طرفداران زیادی دارند. زیرا این ویلاها به‌دلیل باغ‌های میوه خود انتخاب خوبی برای بازسازی یا ساخت یک باغ ویلا هستند.
امکانات ویلا
در نهایت، امکانات ویلا آخرین عاملی است که باید در زمان خرید ویلا در نوشهر به آن توجه کنید. ویلاهای مختلف با توجه به متراژ و نوع طراحی خود امکانات متفاوتی را به ساکنان و خریداران ارائه می‌کنند. عواملی مانند تعداد اتاق خواب، تعداد پارکینگ، میزان و نوع امنیت و متراژ در قیمت‌گذاری پایه نقش بسیار مهمی دارند.
پس از تعیین قیمت پایه ویلا، امکانات دیگری وجود دارد که قرار داشتن آن‌ها در ویلا قیمت آن را بالا می‌برد. استخر و جکوزی، اتاق بازی و سینمای خانگی از جمله این عوامل هستند که در صورت بودن در ویلا، ارزش آن را بسیار بالا می‌برند.
نکات مهم در هنگام خرید ویلا در نوشهر
تا این‌جا تمام عواملی را که در تعیین قیمت ویلا در نوشهر نقش دارند، بررسی کردیم. اما علاوه‌بر آن‌ها موارد دیگری نیز وجود دارد که توجه به آن‌ها شما را در داشتن خریدی بهتر راهنمایی می‌کند. این موارد عبارتند از:
- مساحت زمین ویلا و شمالی یا جنوبی بودن آن
- داشتن باغ و تعداد و نوع درختان میوه موجود در آن
- مساحت کوچه منتهی به ویلا
- میزان امنیت محله قرارگیری ویلا و میزان اشراف واحد‌های مسکونی مجاور به آن
- سال ساخت ویلا و بررسی هزینه‌های آشکار و پنهان در هنگام معامله و بعد از عقد قرارداد
- گرفتن مشاوره و راهنمایی از افراد باتجربه و بومی دارای تخصص در زمینه ملک
دیدگاهتان را بنویسید