پروانه ساختمان، سندی برای ساخت و ساز است، که شهرداری در اختیار مالک قرار می دهد. بنابراین اعتبار آن از اهمیت زیادی برخوردار است.
صدور پروانه ساختمانی بر اساس محل مشخص شده در نقشه و یا کروکی سازمان نقشه‌برداری است.
بنابراین اعتبار آن تنها برای ساختمان در محل مذکور است.
در صورتی که در محلی به جز محل تعیین شده در پروانه ساخت، اقدام به ساخت و ساز نمایید، پروانه شما از درجه اعتبار ساقط می شود.
در نظر داشته باشید که این پروانه صرفاً از نظر شهرداری صادر شده است. از جنبه احراز مالکیت و هر نوع دعوای ملکی حقوقی هیچ گونه سندیتی نخواهد داشت. البته در صورتی که محل مذکور قبل از ساختمان تحت اجاره باشد. صدور پروانه ساختمانی ، جوازی برای تخلیه ساختمان نمی باشد.
چنانچه در حین عملیات ساختمان مشخص شود که ساختمان در فاصله کمتر از ۴۰ متری کابل فشار برق خطوط هوایی برق منطقه‌ای قرار دارد؛ پروانه ساختمانی از درجه اعتبار ساقط می شود . تنها با دریافت مجوز از شرکت برق منطقه ادامه ساخت و ساز امکان پذیر می باشد.
تمام اجراییات ساختمان باید تحت نظر مهندس ناظری که نام آن در پروانه ذکر شده است انجام گیرد. (که از طرف مالک معرفی شده)
اگر پروانه به منظور ساخت بنا صادرشده باشد و در صورت وجود بنای قدیمی، پیش از انجام عملیات ساختمانی، تخریب بنا تحت نظر مهندس ناظر الزامی است.
مالک و ناظر هر دو وظیقه دارند جهت دریافت یک نسخه از پروانه ساختمان در شهرداری حضور یابند.
همچنین می بایست زیر مدارک رونوشت پروانه را برای ضبط در پرونده امضا کنند.
تغییر مهندس ناظر و ادامه عملیات
در صورتی که ادامه عملیات توسط مهندس ناظر معرفی شده مقدور نباشد. مالک می بایست گواهی جدیدی با نام ناظر جدید اخذ کند. در مدت زمان فاصله اخذ جواز ساخت، عملیات می بایست متوقف گردد.
چنانچه مالک در مدت زمان درج شده در پروانه ساختمان عملیات ساختمانی را تکمیل نکند؛ در پایان مهلت مقرر، ملزم به تمدید پروانه و یا اخذ جواز ساخت جدید است.
برگ عدم خلاف و پایان کار به درخواست مالک، همراه با ارائه گزارش عملیات ، توسط مهندس ناظر مورد رسیدگی قرار گرفته، و اقدام لازم معمول می‌گردد.
طبق قانون مالک مکلف است شروع عملیات ساختمانی را به صورت کتبی به اطلاع مهندس ناظر برساند و رسید دریافت کند.
دیدگاهتان را بنویسید