مراحل ساخت ویلا در شمال برای همه پروژه‌ها یکسان نیست. بهعنوان مثال ممکن است دو پیمانکار مراحل ساخت ویلاهای متفاوتی را در زمان واحدی آغاز کنند اما جدول زمان‌بندی مختلفی را برای اتمام کار به کارفرمای خود تحویل دهند.
به‌طور کلی محاسبه ساخت خانه در چالوس یا هر یک از شهرهای شمال به‌عوامل مختلفی بستگی دارد اما مواردی از این فاکتورها تقریبا در همه پروژه‌ها یکسان هستند.
ما قصد داریم در این مطلب با ارائه جزئیاتی از مراحل ساخت ویلا، شما را در محاسبه زمان تقریبی آماده شدن آن یاری کنیم. پس تا انتها با ما همراه باشید.
عوامل موثر بر زمان ساخت ویلا
بسیاری از شما قصد دارید با ساخت زمینی در چالوس یا بازسازی یک خانه قدیمی، ویلایی طبق خواسته و سلیقه خود داشته باشید. اما گاهی به علت مشغله‌های کاری یا سایر عوامل از جمله دوری محل زندگیتان، نمی‌توانید روند این پروژه را مدیریت کنید.
در این شرایط بهتر است کار را به یک پیمانکار باتجربه و مسلط به امور ساخت‌وساز بسپارید. اما اگر درباره زمان‌بندی مراحل ساخت برای اتمام کار اطلاعاتی نداشته باشید، ممکن است دچار اشتباهاتی شوید.
فاکتورهای مختلفی در محاسبه ساخت خانه در چالوس تاثیر دارند که مهم‌ترین نمونه‌های آن‌ها عبارت هستند از:
- متراژ ملک مورد نظر
- زیربنای مورد نظر برای ساختمان ویلا
- سرعت عمل کارگران
- تعداد کارگران
- در دسترس بودن کارگران و نیروی متخصص
- فصل ساخت‌وساز
- بودجه در دسترس برای خرید مصالح
- نوع زمین یا خانه قابل بازسازی
- نقشه ساختمان و میزان سختی برای اجرای آن
محاسبه زمان اتمام مراحل ساخت ویلا در چالوس
با توجه به تفاوت عواملی که در قسمت قبلی بیان کردیم، زمان لازم برای ساخت هر ویلا نیز متفاوت است. به‌طورکلی هرکدام از مراحل لازم برای ساخت ویلا مسکونی با متراژی معمولی بین ۵۰ تا ۲۰۰ متر به زمان‌های تخمینی زیر نیاز دارد:
پی‌ریزی ساختمان
به هر عملی که که زمین مورد نظر را برای ساخت ویلا آماده می‌کند، پی‌ریزی می‌گویند. این مرحله بسته به بایر بودن یا مشجر بودن ملک، تخریب ساختمان قدیمی یا سایر عوامل در مدت زمان متفاوتی به اتمام می‌رسد که در بیشتر موارد بازه‌ای یک ماهه را برای آن در نظر می‌گیرند.
اسکلت‌بندی
بعد از پی‌ریزی نوبت به اسکلت‌بندی ساختمان می‌رسد که این مورد نیز مانند مرحله قبلی متاثر از عوامل متفاوتی است. مولفه‌هایی مانند نوع اسکلت یعنی فلزی یا بتنی بودن آن در تعین زمان مشخص برای اتمام کار دخیل هستند.
در حالت کلی و برای ساختمان‌های معمولی، به پایان رسیدن این مرحله تقریبا به دو ماه زمان نیاز دارد.
سقف‌بندی و نما
پس از اسکلت‌بندی و چیدن دیوارهای خارجی ویلا، نوبت به سقف‌بندی و نمای ساختمان می‌رسد. متریال‌هایی که برای نمای بیرونی به‌کار می‌برند و همچنین دیزاین آن فاکتورهای اصلی در زمان مراحل ساخت ویلا در شمال هستند.
زمان تقریبی برای پایان این مرحله معمولا ۲ الی ۳ ماه است. همچنین پایه‌های لوله‌کشی و سیم‌کشی نیز مربوط به این مرحله هستند.
بخش داخلی
بخشی از محاسبه زمان ساخت ویلا در چالوس به بخش‌های داخلی ساختمان بستگی دارد. کارهایی مانند دیوارکشی داخلی، کاشی‌کاری، نصب کفپوش و دیوارپوش، رنگ‌آمیزی و سایر جزئیات داخلی را در این مرحله انجام می‌دهند.
هرچه جزئیات مربوط به این مرحله بیشتر باشد، زمان اجرای آن نیز طولانی‌تر خواهد بود. در کل زمان مورد نیاز برای این مرحله را از دو الی ۴ ماه در نظر می‌گیرند.
سایر جزئیات
هرچند بسیاری از سازندگان اتمام بخش داخلی را آخرین مرحله ساخت ویلا می‌دانند اما در بیشتر موارد پس از این گام نوبت به جزئیاتی مانند درزبندی کاشی‌ها یا نصب کلیدهای برق می‌رسد. در بیشتر پروژه‌ها یک ماه زمان را برای این مرحله از کار در نظر می‌گیرند.
مواردی که زمان ساخت ویلا را به‌تعویق می‌اندازند
پیمانکاران موظف هستند در ابتدای کار یک جدول زمان‌بندی تقریبی برای مراحل ساخت ویلا در شمال به شما ارائه دهند که کار را براساس آن پیش می‌برند. گاهی بعضی از رویدادها و عوامل غیرقابل پیش‌بینی زمان اتمام کار را به‌تعویق می‌اندازند که در فهرست زیر به آن‌ها اشاره می‌کنیم:
- سفارشی بودن پروژه ساخت طبق نظر شما
- بارندگی‌های پی‌درپی و مداوم
- مکان ملک و شیب آن
- اخذ مجوزهای رسمی از شهرداری
- رویدادهای غیرمترقبه مانند مریضی معماران و کارگران
- متوقف کردن کار توسط شهرداری یا سایر ارگان‌های مربوطه به دلیل نداشتن مجوزهای لازم
- در دسترس نبون عوامل انجام کار از جمله بناها و کارگران
- متراژ بالای ویلا و سخت بودن اجرای نقشه آن
دیدگاهتان را بنویسید